Leerstand bei Bürogebäuden nimmt zu

Laut Jahresbericht einer nahmhaften Immobilienagentur wird der Leerstand bei Bürogebäuden im zweiten Halbjahr 2009 die 10 Prozent -Marke übersteigen.

Das Wirtschaftsblatt liefert weitere Fakten:

Im Jahr 2008 waren neue Bauprojekte von über 2 Mio. Quadratmeter Büroflächen angekündigt worden, von denen 1,24 Mio. Quadratmeter sich in Sofia, 345 000 Quadratmeter in Varna, 289 000 Quadratmeter in Plovdiv und 157 000 in Burgas befinden. Ein Teil der angekündigten Projekte befinden sich bereits im Bauprozess, aber man erwartet, dass ein großer Teil überhaupt nicht mit dem Bau beginnt oder in die Zeit verlegt werden, meint man von der Gesellschaft. Insgesamt befanden sich 2008 in Sofia 1,626 Mio. Quadratmeter im Bauprozess. In Plovdiv sind es 242 000 Quadratmeter und in Varna 298 000 Quadratmeter.

Der gewerbliche Immobilienmarkt folgt also dem Abwärtstrend der Wohnimmobilien, die schon länger am kriseln sind.

Gas unterwegs

Das Gas für Bulgarien soll schon unterwegs sein! Endlich, die Bevölkerung und auch die Industrie kann aufatmen. Hat die Gaskrise doch gezeigt, wie verwundbar Bulgarien ist.
Bleibt zu hoffen, dass für die Zukunft daraus die richtigen Lehren gezogen werden!

Bulgarien 2009 besuchen! Es lohnt sich!

Für alle, die 2009 nach Bulgarien fahren möchten, ein paar Bilder zum einstimmen!

Abgaben für Immobilien steigen

Eine schlechte Nachricht für alle Immobilienbesitzer: Nach einem Beschluss des bulgarischen Parlaments werden die Steuerschätzwerte der Immobilien ab 2009 um ganze 50 Prozent erhöht.

Anhand dieser Schätzwerte werden kommunale Abgaben für bspw. die Müllentsorgung berechnet, außerdem dient der Schätzwert als Grundlage der Immobilienbesteuerung.

Für den ohnehin kriselnden Immobiliensektor Bulgariens ist diese Entscheidung ein herber Schlag. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Immobilienpreise in Bulgarien weiter entwickeln werden.

Branchenexperten meinen bereits einen Trend weg vom in Bulgarien üblichen Kauf von eigengenutzen Wohnimmobilien hin zu Mietwohnungen zu erkennen. Hauptgründe hierfür sind die unübersichtliche wirtschaftliche Lage sowie Probleme, zu akzeptablen Konditionen eine Finanzierung der Immobilien zu realisieren.

Kälteeinbruch lähmt Sofia

Gestern morgen konnte man in Sofia Temperaturen von minus 10 Grad auf den Thermometern ablesen. Ein Kälteeinbruch hat die bulgarische Hauptstadt erfasst. Auch wenn es schon wieder langsam wärmer wird, offenbaren solche Wetterkapriolen doch immer wieder, dass die Infrastruktur noch mit einigen Mängeln behaftet ist.

Kabelleitungen hängen lose herunter, Internetausfälle sind vorprogrammiert. In den südlichen Vororten gehören andauernde Stromausfälle zur Tagesordnung - bei diesen Temperaturen wahrlich kein Vergnügen!

Immobilienkrise erreicht Bulgarien

Zu den ersten Auswirkungen der Finanzkrise auf Bulgarien liefert der Balkaninvest-Blog interessante Fakten und Analysen. Der Immobiliensektor erlebt erstmals seit 10 Jahren und dem Beginn des Baubooms eine Krise, zuerst konnte man dies bei den Ferienimmobilien am Schwarzen Meer erkennen, jetzt scheint sich der Trend auf die gesamte Baubranche auszuweiten.

RWE bei AKW dabei

Mehr dazu beim Posting zum AKW Belene auf blog.balkaninvest.eu.